Mitä uutta

Päivitys 20.10.2026

Uutta

• Laskurien esittelysivut. Kassavirta-, flippaus- ja luovutusvoittolaskurilla on nyt oma esittelysivu suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. Sivu kertoo, mitä laskuri laskee, mitä siihen syötetään ja onko se maksuton, ja siinä on palvelun omalla laskennalla laskettu esimerkki. Sivuille pääsee etusivun alaosasta ja Sijoituslaskurit-sivulta.
• Esimerkkiraportit ennen ostoa. Paketit-sivulla näet ennen ostoa, miltä maksulliset raportit näyttävät: kassavirta-, flippaus- ja luovutusvoittoraportti keksitystä esimerkkiasunnosta kuvana ja PDF:nä suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. Raportit on tehty palvelun omalla laskennalla.
• PRO+-tiimin hallinta. Tiimisivulla näkyy, montako käyttäjäpaikkaa on käytössä ja montako on ostettu. Jäsen voi poistua tiimistä itse, ja jäsenlistalla näkyy liittymispäivä. Salkussa näkyy, kuka kohteen lisäsi ja kuka muokkasi sitä viimeksi. Tiimin hallitsijat näkevät myös entiset jäsenet.

Parannettu

• Selkeämpi hinnasto ja sanasto. Paketit-sivu alkaa nyt kuukausitilauksilla, ja krediittipaketit tulevat niiden jälkeen myös puhelimella. Sisäisen termin tilalla puhutaan nyt asiakirjojen lukukerroista. Sama sana on käytössä hinnastossa, etusivulla, kiintiöpalkissa, kuiteissa ja sähköposti-ilmoituksissa.
• Kohteen tallennus on nopeampaa. Tallennus on heti analyysin tuloksen alla, ja sähköpostikenttiä on yksi entisen kahden sijaan. Kun palaat kirjautumislinkistä, kohde tallentuu itse, eikä tallennusnappia tarvitse etsiä uudelleen. Kirjautuneena yhteenveto lähtee suoraan omaan osoitteeseesi.
• Omat kohteet puhelimella. Kapealla ruudulla jokainen kohde näkyy korttina, jossa arvosana, kassavirta, velaton hinta ja Avaa-linkki mahtuvat ruutuun ilman sivuttaista vieritystä.
• Kirjautumisviesti omalla kielelläsi. Kirjautumislinkin sähköposti tulee sillä kielellä, jota käytät palvelussa (suomi, ruotsi tai englanti).
• Korjausten oletuskustannus talon koon mukaan. Jos kohteen rakennusvuosi puuttuu ja merkitset korjaussuunnitelman (PTS) riville vuoden ilman omaa kustannusta, oletuskustannus lasketaan nyt rakennuksen pinta-alasta ja alueen hintatasosta. Se on suuntaa-antava arvio julkisista remonttihinnastoista (putkiremontti: Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri 2025); korvaa se omalla luvulla isännöitsijäntodistuksesta tai PTS:stä. Aiemmin käytettiin kiinteää esimerkkisummaa, joka ei riippunut talon koosta. Jos pinta-alaa ei ole, summaa ei arvata, vaan palvelu pyytää pinta-alan. Laskentaversio on nyt 2026-10-13b. Tarkistimme kaikki palveluun tallennetut kohteet, eikä minkään niistä luku muuttunut. Muutos koskee vain uusia merkintöjä, ja oma kustannuksesi menee aina oletuksen edelle.
• Selkeämmät tulosteet. Kuntokatselmus tulee tulosteeseen oletuksena vain, jos olet täyttänyt sen, ja oma valintasi menee aina sen edelle. Ilmaisen tason tulostusvalikko kertoo, mitkä osiot tulostuvat. Lyhenne «krt» on kirjoitettu auki («kerrostaloasunnot»).
• Napit on helpompi osua puhelimella. Kielivalitsimen napit, kenttien i-ohjenapit ja vakuutusyhtiöiden linkit ovat puhelimella vähintään 40 × 40 pikselin kosketusalueita, eikä yksikään niistä ulotu viereisen kentän päälle.
• Peruuttamisen vastaanottovahvistus. Ruotsin- ja englanninkielisessä vahvistuksessa lukee nyt, milloin peruuttamisilmoitus vastaanotettiin.
• Markkinointiviestien peruminen ruotsiksi ja englanniksi. Perumislinkin sivu on nyt myös ruotsiksi ja englanniksi.
• Tietosuojaseloste täsmennetty. Seloste erottaa nyt palveluviestit (esimerkiksi kuitit ja tilausilmoitukset) markkinoinnista. Lisäksi se kertoo, että käyntitilastoihin tallennetaan vain päiväkohtaisia määriä ilman evästeitä, että tekninen tunniste vaihtuu vuorokausittain ja että hakurobotit jätetään luvuista pois. Se kertoo myös, mitä PRO+-tiimin entisestä jäsenestä jää tiimin tietoihin (sähköpostiosoite ja jäsenyyden päättymisaika), miksi ja kuinka kauan.

Korjattu

• Euromäärät tuhaterottimella kaikissa laskureissa. «149.000», «149,000» ja «149 000» luetaan nyt 149 000 euroksi kaikissa laskureissa. Analysoi kohde -sivulla tämä korjattiin jo aiemmin. Tyhjä kenttä pysyy tyhjänä eikä muutu nollaksi.
• Ei arvosanaa epäuskottavalla velattomalla hinnalla muuallakaan. Jos velaton hinta on alle 5 000 €, arvosanaa ja pisteitä ei näytetä ilman varoitusta myöskään jaetuissa linkeissä, tiimin salkussa ja kohdekortissa, pankille tarkoitetussa rahoituspaperissa, varmuuskopioiden vertailussa eikä hakuvahdin tiimiviestissä. Salkun keskiarvo ja jakauma jättävät tällaisen kohteen pois. Analysoi kohde -sivun tulosteessa ja yhteenvetosähköpostissa kassavirta ja DSCR näytetään varoituksen kanssa. Tallennetut tiedot säilyvät ennallaan.
• Syväanalyysi varoittaa epäuskottavasta velattomasta hinnasta. Jos velaton hinta on alle 5 000 €, Kassavirran syväanalyysi näyttää varoituksen ennen ensimmäistä lukua, ja hinnasta lasketut luvut, kuten oma pääoma, tuotot ja kassavirtaennuste, näkyvät viivoina. Aiemmin sivu näytti esimerkiksi 149 €:n hinnalla tuhansien prosenttien tuoton ilman varoitusta. Syväanalyysin tulosteessa varoitus on lukujen yläpuolella. Analysoi kohde -sivun tulosteessa rahoitusosion pisteiden tilalla on viiva ja osion yläpuolella varoitus. Tallennetut tiedot ja laskenta säilyvät ennallaan.
• Puuttuva tieto ei näy nollana. Ostotarjousta ei voi tulostaa ilman velatonta hintaa, ja syy kerrotaan; aiemmin paperille tuli kauppahinnaksi 0 €. Kun taloyhtiön lainatieto puuttuu, velka neliötä kohden ja piilovelka näkyvät merkinnällä «ei syötetty» eivätkä nollana. Alirahoitusvaroitus kehottaa tarkistamaan korjausrahaston sen sijaan, että väittäisi sen olevan 0 €. Tiimin kohdekortti näyttää tulevat korjaukset samalla summalla kuin oma kohdekortti.
• Tulosteet suunnitellulla taitolla. Kassavirtaraportti tulostui paperille puhelinnäkymän taitolla: reunus oli kapea, palstat allekkain ja ruotsinkielinen raportti meni kahdelle sivulle. Nyt raportti tulostuu suunnitellulla taitolla yhdelle sivulle kaikilla kielillä, ja luvut ovat ennallaan. Ostotarjous mahtuu kolmen sivun sijaan kahdelle, ja allekirjoituskentät ovat rinnakkain.
• Lomakkeen kentät samalla rivillä. Tontti- ja Kohdetyyppi-valinnat ovat Analysoi kohde -sivulla ja kohdekortissa samalla korkeudella kuin viereiset kentät, myös kun kentän nimike jakautuu kahdelle riville. Puhelimella perustietojen Velaton hinta -kenttä jäi yhdellä tonttivalinnalla hyvin kapeaksi; nyt se on täysleveä.
• Yhteenvetosähköposti ilman harhaanjohtavaa arvosanaa. Jos velaton hinta näyttää epäuskottavan pieneltä, yhteenvedossa ei ole arvosanaa.
• Maksullinen kassavirtaraportti ei laske mahdottomasta luvusta. Jos tieto puuttuu tai on sallitun alueen ulkopuolella (esimerkiksi lainaosuus 120 %), raporttia ei lasketa, ja siinä kerrotaan nimeltä, mikä kenttä on korjattava. Aiemmin luku rajattiin hiljaa sallittuun arvoon.
• Luovutusvoittolaskurin myyntihinta. Uudella kohteella myyntihinta on tyhjä eikä «0».
• Korjaussuunnitelman ohjeteksti. Teksti kertoo nyt oikein, milloin taloyhtiön pinta-alaa tarvitaan.
• PTS-laskurin aluekerroin. Kun rivit täytetään isännöitsijän korjaushistoriasta, niissä käytetään samaa aluekerrointa kuin liitetyssä myynti-ilmoituksessa, ja ruudulla näkyy käytetty kerroin.
• Kirjautumisen virheilmoitukset. Vanha virheilmoitus häviää, kun yrität uudelleen. Tyhjästä tai virheellisestä sähköpostiosoitteesta tulee selkeä ilmoitus ennen lähetystä.
• Omat kohteet: markkinointilupa. Sivu ei enää väitä latauksen aikana, että markkinointikiellon tilaa ei saatu haettua.
• Kielivalitsin ei peitä tekstiä. Valitsin vierii sivun mukana eikä jää tekstin päälle.
• Palaute-nappi ei peitä tekstiä. Nappi on nyt sivun lopussa eikä kellu tekstin, kenttien ja nappien päällä, kun vierität sivua.
• Ruotsinkielinen otsikko puhelimella. Sijoituslaskurit-sivun ruotsinkielinen otsikko mahtuu ruudulle.
• Käyttö ilman verkkoyhteyttä. Kun avaat sovelluksen ilman verkkoa, saat sovelluksen etkä viimeksi avaamaasi ohjesivua (esimerkiksi Menetelmä tai Käyttöehdot). Ohjesivuista säilyy oma kopio.

Päivitys 14.10.2026

Korjattu

• Vuokralaskun summa. «1.250» luetaan 1 250 euroksi, ei 1,25 euroksi. Epäselvästä summasta ei tehdä laskua.
• PRO+-käyttäjäpaikat. Tiimiin voi kutsua vain niin monta käyttäjää kuin paikkoja on ostettu (enintään 5). Kun tiimi on täynnä, näkymä kertoo sen.
• Arvosana epäuskottavalla velattomalla hinnalla. Jos velaton hinta on alle 5 000 €, arvosanaa ei näytetä. Sen tilalla on viiva ja kehotus «Tarkista velaton hinta». Tämä koskee Omat kohteet -listaa, Kassavirta-laskuria (myös tulostetta, sähköpostia ja maksullista raporttia) ja Kohdevertailua (myös «Paras kohde» -nostoa ja järjestystä).