Nyheter

Uppdatering 20.10.2026

Nytt

• Presentationssidor för kalkylatorerna. Kalkylatorerna för kassaflöde, flippning och överlåtelsevinst har nu egna presentationssidor på finska, svenska och engelska. Sidan berättar vad kalkylatorn räknar ut, vad du anger och om den är gratis, och den har ett exempel som räknats med tjänstens egen beräkning. Du hittar sidorna längst ner på startsidan och på sidan Investeringskalkylatorer.
• Exempelrapporter före köpet. På paketsidan ser du före köpet hur de avgiftsbelagda rapporterna ser ut: rapporterna om kassaflöde, flippning och överlåtelsevinst för en påhittad exempelbostad, som bild och som PDF på finska, svenska och engelska. Rapporterna är gjorda med tjänstens egen beräkning.
• Hantering av PRO+-teamet. Teamsidan visar hur många användarplatser som används och hur många som har köpts. En medlem kan själv lämna teamet, och medlemslistan visar anslutningsdatum. Portföljen visar vem som lade till ett objekt och vem som senast ändrade det. Teamets administratörer ser även tidigare medlemmar.

Förbättrat

• Tydligare prislista och terminologi. Paketsidan börjar nu med månadsabonnemangen, och kreditpaketen visas efter dem även på mobilen. I stället för ett internt begrepp talar vi nu om dokumentläsningar. Samma ord används i prislistan, på startsidan, i kvotfältet, på kvitton och i e-postmeddelanden.
• Snabbare att spara objekt. Du sparar objektet direkt under analysresultatet, och det finns ett e-postfält i stället för två. När du återvänder via inloggningslänken sparas objektet automatiskt, och du behöver inte leta efter sparaknappen igen. När du är inloggad skickas sammanfattningen direkt till din egen adress.
• Mina objekt på mobilen. På en smal skärm visas varje objekt som ett kort där betyg, kassaflöde, skuldfritt pris och Öppna-länken ryms på skärmen utan sidledsrullning.
• Inloggningsmejl på ditt språk. E-postmeddelandet med inloggningslänken kommer på det språk du använder i tjänsten (finska, svenska eller engelska).
• Standardkostnad för reparationer enligt husets storlek. Om objektets byggår saknas och du anger ett år på en rad i underhållsplanen (PTS) utan egen kostnad, beräknas standardkostnaden nu utifrån byggnadens yta och regionens prisnivå. Den är en riktgivande uppskattning utifrån offentliga prislistor för renoveringar (rörrenovering: Fastighetsförbundets reparationsbarometer 2025); ersätt den med en egen siffra från disponentintyget eller underhållsplanen. Tidigare användes ett fast exempelbelopp som inte berodde på husets storlek. Om ytan saknas gissas inget belopp, utan tjänsten ber om ytan. Beräkningsversionen är nu 2026-10-13b. Vi har kontrollerat alla objekt som sparats i tjänsten, och inget av dem fick ett ändrat värde. Ändringen gäller bara nya anteckningar, och ditt eget belopp går alltid före standardvärdet.
• Tydligare utskrifter. Konditionsgranskningen tas med i utskriften som standard bara om du har fyllt i den, och ditt eget val går alltid före. Utskriftsmenyn i den kostnadsfria nivån visar vilka avsnitt som skrivs ut. Förkortningen «krt» är utskriven.
• Lättare att träffa knapparna på mobilen. Språkväljarens knappar, fältens i-hjälpknappar och försäkringsbolagens länkar har på mobilen en tryckyta på minst 40 × 40 pixlar, och ingen av dem sträcker sig över ett intilliggande fält.
• Mottagningsbevis för frånträde. Det svenska och det engelska mottagningsbeviset anger nu när meddelandet om frånträde togs emot.
• Avsluta marknadsföringsmejl på svenska och engelska. Sidan bakom avregistreringslänken finns nu även på svenska och engelska.
• Dataskyddsbeskrivningen förtydligad. Beskrivningen skiljer nu servicemeddelanden (till exempel kvitton och meddelanden om abonnemanget) från marknadsföring. Den berättar också att besöksstatistiken bara sparas som dagliga antal utan kakor, att den tekniska identifieraren byts varje dygn och att sökrobotar inte räknas med. Den anger också vilka uppgifter om en tidigare medlem i ett PRO+-team som finns kvar hos teamet (e-postadress och när medlemskapet upphörde), varför och hur länge.

Rättat

• Belopp med tusentalsavgränsare i alla kalkylatorer. «149.000», «149,000» och «149 000» läses nu som 149 000 euro i alla kalkylatorer. På sidan Analysera objekt rättades detta redan tidigare. Ett tomt fält förblir tomt och blir inte noll.
• Inget betyg vid orimligt skuldfritt pris på andra ställen heller. Om det skuldfria priset är under 5 000 € visas betyg och poäng inte utan varning heller i delade länkar, i teamets portfölj och objektkort, i finansieringsunderlaget till banken, i jämförelsen av säkerhetskopior eller i bevakningens teammeddelande. Portföljens medelvärde och fördelning lämnar ett sådant objekt utanför. I utskriften och sammanfattningsmejlet från sidan Analysera objekt visas kassaflöde och DSCR med en varning. Sparade uppgifter förblir oförändrade.
• Djupanalysen varnar för ett orimligt skuldfritt pris. Om det skuldfria priset är under 5 000 € visar Djupanalys av kassaflödet en varning före den första siffran, och siffror som räknas från priset, till exempel eget kapital, avkastning och kassaflödesprognosen, visas som streck. Tidigare visade sidan till exempel med priset 149 € en avkastning på tusentals procent utan varning. I djupanalysens utskrift står varningen ovanför siffrorna. I utskriften från sidan Analysera objekt visas ett streck i stället för poängen i finansieringsavsnittet och en varning ovanför avsnittet. Sparade uppgifter och beräkningen förblir oförändrade.
• Uppgifter som saknas visas inte som noll. Ett köpeanbud kan inte skrivas ut utan skuldfritt pris, och orsaken anges; tidigare fick köpesumman värdet 0 € på papperet. När uppgiften om husbolagets lån saknas visas skulden per kvadratmeter och den dolda skulden som «ej angivet» och inte som noll. Varningen om underfinansiering uppmanar dig att kontrollera reparationsfonden i stället för att påstå att den är 0 €. Teamets objektkort visar kommande reparationer med samma belopp som ditt eget objektkort.
• Utskrifter med den planerade layouten. Kassaflödesrapporten skrevs ut med mobilvyns layout: marginalen var smal, spalterna låg under varandra och den svenska rapporten blev två sidor. Nu skrivs rapporten ut med den planerade layouten på en sida på alla språk, och siffrorna är oförändrade. Köpeanbudet ryms på två sidor i stället för tre, och underskriftsfälten står bredvid varandra.
• Formulärets fält på samma rad. Valen Tomt och Objekttyp på sidan Analysera objekt och i objektkortet står i samma höjd som fälten bredvid, också när fältets rubrik bryts på två rader. På mobilen blev fältet Skuldfritt pris i grunduppgifterna mycket smalt med ett av tomtvalen; nu är det i full bredd.
• Sammanfattningsmejl utan missvisande betyg. Om det skuldfria priset ser orimligt lågt ut visar sammanfattningen inget betyg.
• Den avgiftsbelagda kassaflödesrapporten räknar inte med omöjliga värden. Om en uppgift saknas eller ligger utanför det tillåtna intervallet (till exempel låneandel 120 %) beräknas rapporten inte, och den anger vilket fält som ska rättas. Tidigare begränsades värdet tyst till det tillåtna.
• Försäljningspriset i kalkylatorn för överlåtelsevinst. För ett nytt objekt är försäljningspriset tomt och inte «0».
• Hjälptexten för underhållsplanen. Texten anger nu rätt när bostadsbolagets yta behövs.
• Regionkoefficienten i PTS-kalkylatorn. När raderna fylls i utifrån disponentens reparationshistorik används samma regionkoefficient som i den bifogade försäljningsannonsen, och den använda koefficienten visas på skärmen.
• Felmeddelanden vid inloggning. Ett gammalt felmeddelande försvinner när du försöker igen. En tom eller felaktig e-postadress meddelas tydligt innan något skickas.
• Mina objekt: marknadsföringstillstånd. Sidan påstår inte längre under laddningen att statusen för marknadsföringsspärren inte kunde hämtas.
• Språkväljaren täcker inte text. Väljaren rullar med sidan och blir inte kvar ovanpå texten.
• Feedback-knappen täcker inte text. Knappen finns nu längst ner på sidan och flyter inte ovanpå text, fält och knappar när du rullar sidan.
• Svensk rubrik på mobilen. Den svenska rubriken på sidan Investeringskalkylatorer ryms på skärmen.
• Användning utan nätverk. När du öppnar appen utan nätverk får du appen och inte den informationssida du senast öppnade (till exempel Metod eller Användarvillkor). Informationssidorna sparas som egna kopior.

Uppdatering 14.10.2026

Rättat

• Hyresfakturans summa. «1.250» läses som 1 250 euro, inte 1,25 euro. Ingen faktura skapas av ett oklart belopp.
• Användarplatser i PRO+. Ett team kan bara bjuda in så många användare som det finns köpta platser (högst 5). När teamet är fullt visas det i vyn.
• Betyg vid orimligt skuldfritt pris. Om det skuldfria priset är under 5 000 € visas inget betyg. I stället visas ett streck och uppmaningen «Kontrollera skuldfritt pris». Detta gäller listan Mina objekt, kassaflödeskalkylatorn (även utskrift, e-post och den avgiftsbelagda rapporten) och Objektjämförelse (även lyftet av bästa objekt och ordningen).