Kalkylator för skatt på överlåtelsevinst

Överlåtelsevinstkalkylatorn är för den som säljer en bostad eller fastighet där försäljningen inte är skattefri. Den räknar ut den skattepliktiga överlåtelsevinsten, skatten och hur mycket av köpesumman som blir kvar i handen.

Du anger försäljningspris, köppris, ägartid, grundförbättringar, köp- och försäljningskostnader samt övriga kapitalinkomster samma år. Kalkylatorn jämför de faktiska kostnaderna med den presumtiva anskaffningsutgiften – 20 % av försäljningspriset vid en ägartid under 10 år och 40 % vid minst 10 år – och använder det som är förmånligast i beskattningen.

Försäljning av egen bostad är skattefri när du har ägt bostaden och bott i den stadigvarande utan avbrott i minst två år (inkomstskattelagen 48 §). Kalkylatorn beaktar detta när du väljer det.

Kalkylatorn ingår i Premium-abonnemanget. Objektets kassaflöde och betyg A–E är gratis utan inloggning.

Exempelkalkyl

Siffrorna är beräknade med samma kod som kalkylatorn använder. Formler och källor: Beräkningsformler · Metod och källor

Kalkylen är en uppskattning utifrån de siffror du anger. Den är inte investerings-, skatte- eller juridisk rådgivning.

Andra kalkylatorer

• Kassaflödeskalkylator för bostadsinvestering
• Flippningskalkylator för bostäder