Luovutusvoittoveron laskuri

Luovutusvoittolaskuri on asunnon tai kiinteistön myyjälle, jonka myynti ei ole verovapaa. Se laskee verotettavan luovutusvoiton, veron ja sen, paljonko kauppahinnasta jää käteen.

Syötät myyntihinnan, ostohinnan, omistusajan, perusparannukset, osto- ja myyntikulut sekä muut saman vuoden pääomatulot. Laskuri vertaa todellisia kuluja hankintameno-olettamaan – 20 % myyntihinnasta, kun omistusaika on alle 10 vuotta, ja 40 %, kun se on vähintään 10 vuotta – ja käyttää verotukselle edullisempaa.

Oman asunnon myynti on verovapaa, kun olet omistanut asunnon ja asunut siinä vakituisesti yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta (tuloverolaki 48 §). Laskuri ottaa tämän huomioon, kun valitset sen.

Laskuri sisältyy Premium-tilaukseen. Kohteen kassavirta ja arvosana A–E ovat maksuttomia ilman kirjautumista.

Esimerkkilaskelma

Luvut on laskettu samalla laskentakoodilla kuin laskurissa. Laskentakaavat ja lähteet: Laskentakaavat · Menetelmä ja lähteet

Laskelma on arvio syöttämistäsi luvuista. Se ei ole sijoitus-, vero- eikä oikeudellista neuvontaa.

Muut laskurit

• Vuokrasijoituksen kassavirtalaskuri
• Asunnon flippauslaskuri