Asunnon flippauslaskuri

Flippauslaskuri on asunnon ostajalle, joka aikoo remontoida ja myydä kohteen lyhyen pitoajan jälkeen. Se laskee, paljonko projektista jää käteen, kun myyntihinnasta on vähennetty ostohinta, varainsiirtovero, remontti, rahoituskulut, pitoajan vastikkeet, välityspalkkio ja luovutusvoittovero.

Syötät ostohinnan, odotetun myyntihinnan, remontin kustannukset, pitoajan kuukausina, välityspalkkion, lainaosuuden, koron ja kuukausikulut. Tuloksena saat nettovoiton, tuoton sijoitetulle pääomalle (ROI), vuositasolle muunnetun tuoton ja nollarajan.

Vero lasketaan yksityishenkilön luovutusvoittona: laskuri vertaa todellisia kuluja hankintameno-olettamaan ja käyttää pienempää verotettavaa voittoa. Elinkeinotoimintana verotettavaa flippausta laskuri ei mallinna.

Laskuri sisältyy Premium-tilaukseen. Kohteen kassavirta ja arvosana A–E ovat maksuttomia ilman kirjautumista.

Esimerkkilaskelma

Luvut on laskettu samalla laskentakoodilla kuin laskurissa. Laskentakaavat ja lähteet: Laskentakaavat · Menetelmä ja lähteet

Laskelma on arvio syöttämistäsi luvuista. Se ei ole sijoitus-, vero- eikä oikeudellista neuvontaa.

Muut laskurit

• Vuokrasijoituksen kassavirtalaskuri
• Luovutusvoittoveron laskuri